Qué son los puntos INFONAVIT y cómo usarlos en 2026

Los puntos INFONAVIT son la unidad de medida que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores utiliza para determinar el derecho de los empleados a un crédito hipotecario, y en 2026 siguen siendo el pilar de la política de vivienda en México.

¿Qué son los puntos INFONAVIT y por qué importan?

En términos simples, los puntos INFONAVIT representan la combinación de tu salario base y los aportes que tu patrón realiza al Instituto. Cada punto equivale a $1,000 de salario integrado, y el número total de puntos que acumulas define el monto máximo de crédito que puedes solicitar. Cuantos más puntos tengas, mayor será la capacidad de compra de una vivienda, ya sea nueva o usada.

Componentes que generan puntos

• Salario base mensual del trabajador.
• Aportaciones patronales al INFONAVIT (5% del salario).
• Comisiones y bonificaciones sujetas a retención.
• Antigüedad del empleado en la empresa.

Cómo se calculan los puntos INFONAVIT

El cálculo oficial se realiza mediante la fórmula publicada por el INFONAVIT y actualizada cada año fiscal. La regla básica para 2026 es la siguiente:

Concepto	Puntos por cada $1,000 de salario integrado	Observaciones
Salario base	1 punto	Se considera el salario mensual integrado.
Aportación patronal	0.05 puntos	Corresponde al 5% que el empleador paga al INFONAVIT.
Bonificaciones	0.02 puntos	Solo las que están gravadas.
Antigüedad	+0.5 punto por cada año completo	Máximo 5 años acumulables.

Ejemplo práctico: Un trabajador que gana $15,000 mensuales, con una bonificación de $2,000 y 3 años de antigüedad, obtendrá:

• Salario base: 15 puntos.
• Aportación patronal: 0.75 puntos (15 × 0.05).
• Bonificaciones: 0.04 puntos (2 × 0.02).
• Antigüedad: 1.5 puntos (3 × 0.5).

El total sería 17.29 puntos, redondeado a 17 puntos para efectos de crédito.

Requisitos y límites de los puntos INFONAVIT en 2026

Para poder solicitar un crédito, el trabajador debe cumplir con los siguientes requisitos, vigentes según el SAT y el INFONAVIT:

1. Contar con al menos 116 puntos acumulados (cifra mínima establecida en 2026).
2. Estar al corriente en sus pagos de seguridad social (IMSS) y de impuestos.
3. No haber recibido otro crédito INFONAVIT en los últimos 12 meses.
4. Presentar una solicitud a través del portal del INFONAVIT o mediante tu empresa.

Los límites de crédito también dependen del número de puntos y del salario integrado. En 2026, el rango máximo de crédito para 300 puntos es de aproximadamente $2,500,000 MXN, aunque el monto exacto se calcula con la tabla de referencia del INFONAVIT.

Cómo usar tus puntos INFONAVIT para obtener un crédito hipotecario

Una vez que hayas alcanzado el número de puntos requerido, el proceso para obtener el crédito se divide en tres fases principales:

1. Registro y pre‑calificación

Ingresa al portal del INFONAVIT con tu RFC y contraseña. Allí podrás consultar tu historial de puntos y simular el monto de crédito que podrías obtener. La pre‑calificación es gratuita y no afecta tu historial crediticio.

2. Selección de la vivienda

Con el monto pre‑aprobado, puedes buscar una casa o departamento dentro del catálogo de inmuebles afiliados al INFONAVIT o bien presentar una propuesta de compra de una vivienda del mercado libre. En ambos casos, el valor de la propiedad no debe superar el límite de crédito calculado.

3. Formalización del crédito

Una vez elegida la vivienda, el INFONAVIT evaluará la documentación (identificación, comprobantes de ingresos, constancia de no adeudo, etc.) y emitirá la escritura a tu nombre. El pago se realiza directamente al vendedor, y tú comenzarás a pagar el crédito bajo la tasa de interés vigente.

Ventajas de acumular más puntos INFONAVIT

Acumular una mayor cantidad de puntos no solo aumenta el monto máximo de crédito, sino que también brinda beneficios adicionales:

• Mejores tasas de interés: Los solicitantes con más de 200 puntos pueden acceder a tasas preferenciales.
• Mayor plazo de pago: Hasta 30 años en algunos casos, lo que reduce la cuota mensual.
• Posibilidad de combinar con otros recursos: Como el ahorro personal o créditos FOVISSSTE.
• Flexibilidad para remodelar: Algunos créditos permiten usar los puntos para mejoras estructurales.

Herramientas digitales para seguir tus puntos INFONAVIT

En la era digital, varias plataformas permiten a los empleados monitorear sus puntos en tiempo real. YoFacturo, por ejemplo, integra la información de nómina con los reportes del INFONAVIT, facilitando la visualización de tus puntos directamente desde tu portal de nómina. Con YoFacturo puedes:

• Ver el historial mensual de puntos acumulados.
• Simular diferentes escenarios de crédito según aumentos salariales.
• Recibir alertas cuando alcances el umbral de 116 puntos.

Si buscas automatizar la gestión de tus puntos y simplificar la presentación de documentos, descubre cómo YoFacturo puede ayudarte y agenda una demo sin compromiso.

Preguntas frecuentes sobre los puntos INFONAVIT

A continuación, respondemos las dudas más comunes que tienen los trabajadores y empleadores.

Conclusión

Entender qué son los puntos INFONAVIT y cómo se generan es esencial para cualquier trabajador que aspire a comprar su casa. En 2026, la normativa sigue siendo clara: acumula al menos 116 puntos, mantén tus obligaciones fiscales al día y utiliza herramientas como YoFacturo para no perder detalle. Con una estrategia adecuada, tus puntos pueden convertirse en la llave que abra la puerta de tu nuevo hogar.